民商事租赁合同纠纷全科普：从押金退还到提前解约——2026年租房/租铺维权实操指南
房东不退押金、租客拖欠房租、房屋漏水没人修、提前退租被扣违约金——租赁合同纠纷是民商事领域最常见、与普通人关系最紧密的纠纷类型。本文从住宅租赁和商铺租赁两条主线出发，系统讲解押金纠纷、维修责任划分、转租合法性、提前解约赔偿、房东断水断电等高频争议场景的应对方法，结合《民法典》租赁合同章及最新司法实践，一次性讲清楚租赁纠纷的完整法律逻辑和实操路径。
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